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ST天业2019年半年度董事会经营评述

发布时间:2019-08-09 19:39    来源媒体:同花顺

ST天业(600807)(600807)2019年半年度董事会经营评述内容如下:

一、经营情况的讨论与分析上半年,受贸易紧张局势和经济周期下行影响,全球经济增长放缓,受贸易摩擦、地缘政治、美联储宽松货币政策预期等因素影响,金价上涨;中国经济承压前行,延续了总体平稳、稳中有进的发展态势,在"房住不炒"的总基调下,各地政府根据形势变化及时跟进政策,因城施策、一城一策以确保市场平稳运行。在政府、高新城建的指导、帮扶下,公司紧紧围绕2019年度经营计划和发展目标,深耕房地产、矿业、金融等主营业务,积极拓展房地产业务规模,提升主业可持续发展能力;继续推动债务和解和应收账款清收工作,化解公司发展风险;调整组织架构,打造精简高效的管控流程,提升管理效率,公司各项工作有序推进。报告期内,公司实现营业总收入81,644.46万元,比上年同期增加6.04%,其中:房地产业务实现收入21,155.13万元,比上年同期减少25.44%,占营业总收入25.91%;矿业实现收入40,851.93万元,比上年同期增加6.68%,占营业总收入50.04%;金融业务实现收入19,637.40万元,比上年同期增加90.22%,占营业总收入24.05%;实现归属于上市公司股东的净利润6,065.95万元,归属于上市公司股东的净资产128,959.29万元。房地产方面,报告期内公司增储备与尾盘去库存并举,提升房地产业务的可持续发展能力。一方面,通过合作开发的方式新增济南"劝学里"、临沂"沂河传奇"两宗房地产项目,与合作方优势互补、互利共赢,有效降低项目运作风险和成本;另一方面加大现有存货的销售力度,积极去库存,加快资金回流,报告期内,公司确认商品房销售金额16,724.71万元。矿业方面,明加尔公司改组董事会,提升管理和决策水平,并通过优化采矿安排,提升经营质效。报告期内,明加尔公司成立了新一届董事会,并由董事会组建了任命委员会、战略和风险管理委员会、审计委员会、薪资委员会,进一步提升决策水平。根据Pajingo矿区的资源储量分布情况,明加尔公司完成了拟井下新开采林恩矿段的设计方案,并调整矿床底部回采区域的开采设计方案,有助于降低后续开采成本。报告期内,明加尔公司生产黄金43,038.00盎司,比上年同期增加0.25%;实现营业收入40,851.93万元,比上年同期增加6.68%;实现净利润-1,438.88万元,比上年同期增加5460.06万元。金融业务方面,调整优化结构,建立全面风险管理体系,确保金融业务稳健发展。公司根据新的战略规划布局,收购了在中国证券投资基金业协会完成备案的鲁证新天使投资有限公司,实现了金融业务在债权、股权等领域布局,并开始建立与其治理架构、管控模式、市场运营相匹配的风险管理体系。小贷公司转向不动产抵押贷款、票据等低风险业务;博申租赁业务主要面向大健康、医疗类融资标的,同时加强应收账款催收,收回了前期逾期的部分保理利息。报告期内金融业务实现收入19,637.40万元,比上年同期增加90.22%,实现净利润12,682.47万元,比上年同期增加8,539.55万元。"瑞蚨祥"老字号方面,成立瑞蚨祥事业部,加快推进实施振兴"瑞蚨祥"老字号战略。由瑞蚨祥事业部负责相关业务的统一运营,做好相关产品的市场宣传推广工作,开拓大型优质客户资源,提高品牌市场竞争力。公司治理方面,报告期内公司继续完善管理体系,加强内控体系建设,提升管理水平和效率。为有效控制公司经营风险,适应市场化运作要求,公司对组织架构进行了调整,系统性梳理和完善了各职能部门和各事业部职能,进一步理清、界定管控中心、利润中心职责权限,突出业绩导向,打造精简高效的管控流程,提升管理效率。公司积极应对被交易所实施其他风险警示反映的相关问题,妥善化解风险,营造稳定发展环境。报告期内,公司统筹好债务和解各项工作,一方面继续做好有关债务的谈判、沟通工作,实现债务重组收益4,725.60万元,另一方面协调已和解债权人做好相关涉诉案件的撤诉工作;同时,积极追讨被占用资金,主动化解违规担保引致的诉讼等情形,积极配合好中国证监会调查工作,维护公司利益。 二、可能面对的风险1、政策风险房地产行业受到国家宏观调控政策影响较大。中央经济工作会议坚持"房子是用来住的,不是用来炒的"的定位,强调房屋回归居住属性,通过因城施策、精准调控和中长期的长效机制来推进住房体制建设,这将在未来改变市场预期,影响购房者的心态,政策风险及市场波动风险是所有房地产企业无法回避的问题。公司将加强政策研判,精准施策,实现房地产业务稳健发展。2、财务风险公司主要业务矿业和房地产均具有资金密集型行业的特点,充足的现金流对公司的运营和发展起到重要的作用,对公司的融资能力提出了更高的要求,存在着业务拓展与融资能力不相匹配引致的财务风险。公司将合理安排融资计划并运用各项融资工具,持续提升资本运作能力,加强资金管理,满足公司发展需求。3、经营风险公司实施房地产、矿业、金融等多元化经营,随着公司经营规模逐渐扩大,企业内部原有的分工、协作、职责、利益平衡机制可能会打破,管理、协调的难度大大增加,在资源重新配置和保证企业竞争优势方面会遇到较大的挑战。公司将加强项目管理,提升项目运作水平,健全和完善风控制度,提高风险防范和化解能力。4、汇率波动风险由于本公司的合并报表记账本位币为人民币,明加尔公司经营的海外业务主要以美元或当地货币澳元作为结算货币,因此,人民币汇率的变动有可能带来公司境外业务收入的汇率风险。公司将继续健全、完善套期保值制度,保持与金融机构合作关系,密切关注外汇政策的变化和汇率信息,增强国际汇率市场变化趋势的研判能力。5、黄金价格波动风险公司黄金业务的盈利能力与国际黄金价格呈高度正相关关系。影响黄金价格波动的因素包括全球政治经济发展动向、全球黄金市场供给及需求、各大中央银行的黄金储备变动等因素,若金价大幅下跌,可能对公司利润产生不利影响。公司将加强对国内外经济形势的研判,综合研究、利用各类套期保值工具,规避价格波动风险。6、被立案调查的风险因公司涉嫌违反证券法律法规,中国证监会对公司进行立案调查,目前,相关调查正在进行中,尚未出具最终结论。现公司仍存在资金占用、违规担保等事项,公司将积极采取措施尽快解决相关资金占用和违规担保问题,并加强内部控制,强化责任管理,严格按照上市公司规则运行。同时,公司将积极配合中国证监会的调查工作,及时履行信息披露义务,保障公司各项生产经营活动正常,力争消除可能带来的不利影响。 三、报告期内核心竞争力分析一是具有良好的品牌影响力。公司进入房地产行业以来,房地产业务已取得了快速发展,天业地产品牌在山东地产界影响力正日益增强,公司先后荣获"齐鲁地产名企"、"中国房地产(齐鲁)名企大奖"、"山东省服务业诚信服务优秀单位"等荣誉。处于西澳大利亚的明加尔公司所拥有的矿区地理位置优越,交通方便,供电、供水系统完备,近年来,公司推进矿业国际化投资战略,明加尔公司在澳大利亚的美誉度和影响力日益增强。二是实力雄厚的股东背景。公司股东方高新城建及其一致行动人坚定地支持公司发展,公司将依托国有股东在公司治理、规范运作、资源等方面的优势,不断提升公司治理、规范运作水平,并借助其在资源、资金等方面的优势,资源共享,加大业务拓展,提升主业发展能力。三是矿业高效运营优势。明加尔公司在澳大利亚当地聘请了采矿经理、生产技术总监、勘探经理、财务总监等重要管理人员及其他相关岗位人员,打造了一支行业经验丰富、管理能力优秀的高效管理团队。明加尔公司产品主要销售给珀斯铸币厂,营业周期较短,资金循环快,应收账款和存货周转率高。

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